栏目列表

热门新闻

  • 因为他的级别目前已是顶级了
  • 深圳新闻 直播深圳:那些@
  • 到目前为止
  • 市属医院专家定期进社区坐诊
  • 深圳交警提醒:这样开车5年
  • 我们该怎么办为主题
  • 虽然房价大涨的可能性降低
  • 科西涅茨说
  • 听介绍
  • 深圳新闻 直播深圳:那些@
  • 说明会上
  • 近日
  • 虽然房价大涨的可能性降低

    2018-06-11 04:29

    张大伟认为,一、二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。2012年以来相对宽松的信贷政策促成了房地产成交市场的反弹,这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年信贷仍旧维持在相对宽松的状态,房价很可能继续上涨。与此同时,三、四线城市库存过多已经成为事实。

    供求逐步趋向平衡或是房价涨幅放缓的主要因素。中原地产统计数据显示,经历了3月的市场井喷后,4月份,全国主要城市新房成交量高位回落,环比下降约18.5%,但依然保持在相对活跃的位置。在经历了连续6个月的供不应求后,4月新房市场供求重新恢复平衡,供求比为1.07,新政效应初步显现。

    整体来说,市场继续2012年下半年到今年一季度的大幅上涨的可能性很小。整体市场将逐渐平稳,一线城市在严格的限购政策下,房价再度大幅上涨的可能性比较小。张大伟告诉记者。

    受前期房价上涨惯性的影响,房价上涨的城市个数仍然比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。刘建伟强调。

    中原地产市场研究部总监张大伟向记者分析指出,67个城市房价依然环比上涨,虽然涨幅微缓,但整体市场的恐涨预期未变,大部分城市国五条落地细则与执行力度不够。楼市调控进入了落实期。按照目前的大部分城市调控力度,虽然房价大涨的可能性降低,但期待房价能够明显平稳的难度非常大。

    国家统计局5月18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计指数显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个,二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个,比3月份均有所增加。

    上述统计显示,4月份房价还在继续上涨,不过,房价涨势趋缓。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,两方面因素促成了4月份房价涨幅放缓,一方面,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个,环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。